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廣州市番禺區四個民生全區房產信息平臺項目



金池娱乐為提升社會民生服務總體水平,逐步推進基本公共服務均等化,促進流動人員和諧融入,探索建立房屋租賃市場信用監督體系、出租屋安全監管體系和流動人員積分管理體系,番禺區社會工作委員會與番禺區流動人員和出租屋管理辦公室制定了《番禺區“四個民生”建設工作計劃》,本次項目是番禺區“四個民生”建設的子項內容之一,目標是整合各部門房產信息數據并實現房產信息數據共享。

建設目標

系統的建設目標是:以國土、城管、流管的房屋數據為基礎,以番禺區政務網絡為依托,以標準、制度和安全體系為保障,以房產信息整理建庫和房產信息的綜合應用為項目的主線,形成互聯互通、貫穿上下的房產信息綜合管理,為四個民生建設提供決策支持的信息化服務體系。

數據建設

1)房產信息整理建庫

金池娱乐目前番禺區的房產信息由于房屋類型的不同,主管單位也不同。根據房產類型,分別有由國土房管局主管的房產登記信息,由流管辦主管的出租屋信息,由城管局查違辦主管的農村自建房信息。根據《番禺區“四個民生”建設工作計劃》要求,為了摸清家底,建立個人信用體系,為積分入戶提供房產數據支持,需要對以上三部門的房屋數據整合建庫,通過建立中間庫的方式,將三個部門的數據進行關聯為四個民生提供數據支持,而又不影響各自部門的業務正常運行。

2)房產地址標準化

由于歷史原因,同一套房存在不同方式的地址描述,這對正常的工作造成了一定的影響,在本次項目中,需要結合公安、民政等部門的標準地名地址數據,通過地址匹配加人工核實的方式,在中間庫建設標準地址信息,與原始地址建立關聯。地址匹配無法匹配標準地址的而且也無法通過人工核實的數據留在下期通過外業核查的方式完善,逐步實現將房產信息的地址標準化。

3)房屋租賃市場信用庫建設

金池娱乐房產信息整合建庫后,建立房屋租賃市場信用庫,以出租屋安全星級評定和出租人積分作為重要依據,需建立數據共享接口,將區流管辦現有的出租屋管理系統中的信用數據同步到本次項目中。

軟件開發

1)外業PDA采集系統

目前區城管查違辦及區流管辦已有各自的PDA巡查設備,用于日常巡查及各自業務的辦理,有IOS版也有Android版的設備,在本次項目中,需要開發外業PDA采集系統,用于采集無法通過地址匹配精確定位的出租屋數據或者農村自建房備案數據的空間位置。

2)三維房產信息共享平臺

結合國土房管局已有的信息化系統,建設三維房產信息共享平臺,提供房屋信息的綜合查詢、分析以及對外數據服務發布。具體包括有三維房產綜合展示系統、平臺運行維護系統、共享更新服務系統。同時,由于區國土資源和房屋管理局已有全區三維模型數據,需要借助于平臺的建設將三維數據對外發布,為區其他職能部門提供三維數據服務支持。

圖1  共享平臺地圖主界面

系統設計思想

金池娱乐番禺區四個民生全區房產信息平臺的系統設計思想可以概括為:“以數據為核心、以集成為重點、以應用為目標、以服務為宗旨,按照建設模式的順序展開設計工作”。

以數據為核心:數據是本次項目建設的核心,房產信息數據是民生檔案的重要組成部分,因此整個設計將圍繞數據進行——房產信息數據標準、數據存儲、數據交換、數據集成、數據共享。

以集成為重點:番禺區四個民生全區房產信息平臺的建設,與國土、城管、流管業務系統的集成是重點,任何一個單獨業務系統的建設都相對簡單,只有將已有的存儲在其他職能部門的房產信息數據集成和長效更新,才能真正體現四個民生全區房產信息平臺的優點和價值。

以應用為目標:番禺區四個民生全區房產信息平臺建設所要達成的最終目標,只有通過建設三維房產信息共享平臺,將房產信息共享和發布才能實現基于房產信息的綜合查詢和對外發布,為番禺區四個民生提供有效的數據支撐。

金池娱乐以服務為宗旨:隨著社會經濟的不斷發展,金池娱乐的職能也在不斷地進行調整,實現為金池娱乐提供權威、精確全區房產信息,為金池娱乐職能部門、企事業單位提供房產信息服務是番禺區四個民生全區房產信息平臺建設的宗旨。

金池娱乐圖2  軟件系統構架與層次圖

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